重慶市兩江新區湖映路1號6幢1-1-1號房屋網絡司法拍賣公告
重慶市豐都縣人民法院將于2024年6月10日10時至2024年6月11日10時（延時的除外）在重慶市豐都縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市兩江新區湖映路1號6幢1-1-1號房屋。
據委托方提供資料顯示：重慶市兩江新區湖映路1號6幢1-1-1號房屋，不動產單元號：500112304001GB00091F00050001，房屋結構：鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅；土地使用權類型未提供，登記時間2020年4月10日，僅辦理預售合同備案，未辦理產權證。
重慶市兩江新區湖映路1號6幢1-1-1號房屋，位于重慶兩江新區湖映路1號恒大御俯小區(恒大御俯三期)，標的現場牌號為3幢一單元101號，標的所在建筑地上共8層，地下層為車庫，標的所在樓層為地上第1層，建筑面積153.05㎡，套內面積129.26㎡,房屋布局為4室2廳2衛1廚。有電梯，有物管。現空置。
裝修：開發商基本裝修。
標的物以實際具體現場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人務必自行實地查勘了解。
特別提示：1.該房屋有有查封。本次拍賣由執行部門負責交付標的物；拍賣成交后買受人需持法院出具的相關法律文書辦理相關產權手續。標的物所欠水、電、氣、物管等費用由買受人自行承擔。本次拍賣的房屋過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。
2．據輔助機構向該小區物管了解到，截止2024年5月欠物管費約5234.4元，具體金額以接房時實際為準。
3.有優先購買權人。
詢價：277.035805萬元，起拍價：193.9251萬元，保證金：20萬元，增價幅度:2000元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣、預約看樣的時間：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作；根據預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統一安排。重慶恒升拍賣有限公司聯系電話：400-1609881。關注微信公眾號“重慶恒升拍賣” ，登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html自助預約看樣。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。
八、拍賣競價前系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在成交后7日內繳納繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999035251）；2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、根據《重慶市高級人民法院關于執行中司法拍賣若干問題的規定（試行）》第三十四條規定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、切勿相信其他機構和個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司400-160-9881，023-68623128，13308350958。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院執行電話：023-70712924劉法官
聯系地址：重慶市豐都縣三合街道平都大道西段239號
重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673497；
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
融資咨詢信息：重慶銀行股份有限公司，融資咨詢電話：4000608338
中國民生銀行股份有限公司重慶分行，融資咨詢電話：88570026
重慶市豐都縣人民法院
二0二四年五月十日
