重慶市豐都縣三合鎮商業一路242號-2商業用房
網絡司法拍賣公告
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
重慶市豐都縣人民法院將于2024年5月29日10時至2024年5月30日10時（延時的除外）在重慶市豐都縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市豐都縣三合鎮商業一路242號-2商業用房
據評估資料顯示：重慶市豐都縣三合鎮商業一路242號-2商業用房，產權號為306房地證2012字第022979號。標的重慶市豐都縣三合鎮商業一路242號-2號，位于重慶市豐都縣三合鎮商業一路242號，所在物業名稱為“海客銀帆”小區。該樓棟建成年份約為2008年，負一層至二層為商業用房，上面五層為住宅，標的位于該樓棟第二層，建筑面積為2152.47平方米，套內面積為2090.19平方米；房屋結構：混合結構，房屋用途為商業用房；土地用途為商業，土地權利性質為劃拔。房屋層高約3.6米。維護保養狀況較差，內部通風條件較差，采光較差。
裝修：經現場勘查，以前做建材賣場使用，被商家分隔成很多部分，地面部分鋪石材，部分鋪實木地板，目前空置，房屋空置時間較長，大部分裝修被損壞，雜物較多。
其他詳情見評估報告。
標的物以實際具體現場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人務必自行實地查勘了解。
特別提示：
1、該房屋有抵押、有查封。本次拍賣由執行部門負責交付標的物；拍賣成交后買受人需持法院出具的相關法律文書辦理相關產權手續。標的物所欠水、電、氣、物管等費用由買受人自行承擔。本次拍賣的房屋過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。
2、本次拍賣包括房屋所有權、分攤的土地使用權及不可移動的設施設備，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
3、本標的出入需從該幢樓一樓內上樓梯進出，購買人可先行向一樓權利人進行了解避免糾紛，成交后由買受人自行負責解決。
4、該房屋的水、電、氣等有無戶頭及過戶相關手續情況，由買受人自行向管理部門了解，成交后涉及該標的使用的水、電、氣需由買受人自行解決。
評估價：436.95萬元，起拍價： 305.865萬元，保證金：25萬元，增價幅度:2000元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣、預約看樣的時間：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作；根據預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統一安排。重慶恒升拍賣有限公司聯系電話：400-1609881。關注微信公眾號“重慶恒升拍賣” ，登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html自助預約看樣。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。
八、拍賣競價前系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在成交后7日內繳納繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999034040 ）；2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、根據《重慶市高級人民法院關于執行中司法拍賣若干問題的規定（試行）》第三十四條規定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、切勿相信其他機構和個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司400-160-9881，023-68623128，13308350958。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院執行電話：023-70712924劉法官
聯系地址：重慶市豐都縣三合街道平都大道西段239號
重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673497；
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
融資咨詢信息：
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重慶市豐都縣人民法院
二0二四年四月二十八日
