拍賣公告
重慶市江北區人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市渝北區龍溪街道紫荊路111號興隆紫荊小居1幢2-10-3房屋。
（一）標的物產權證號：【渝（2020）渝北區不動產權第001395150號】，建筑面積約為：94.73平方米，套內面積約為：76.4平方米，土地使用權終止日期：2048年07月03日止，詳見評估報告。
（二）標的物坐落于重慶市渝北區龍溪街道紫荊路111號興隆紫荊小居 1幢二單元，目前處于被執行人自住狀態，戶型為二室二廳一廚一衛，房屋用途為成套住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，有電梯，有查封，有抵押，具體房屋狀況以實際現狀為準，具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解，未標明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔范圍。
（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
（四）據向物業了解，標的物截至2024年08月暫無物管欠費，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理；如該標的物尚欠水、電、氣、物業管理、排污或其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行核實了解并承擔，本院及拍賣公司不承擔任何費用。
（五）本次拍賣范圍含室內固定裝飾裝修，不包含室內家具家電等可移動物品。
（六）本次拍賣成交后，執行部門負責交付標的物，以標的物實際現狀交付為準，因法院騰退房屋需要一定時間，具體交付時間以法院通知為準，請各競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認；各競買人請在競買前就不明白之處咨詢拍賣法院，本院及拍賣公司不承擔本標的瑕疵擔保責任，未標明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔范圍，成交后不負責未標明之瑕疵。
（七）本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的相關資料、視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院及拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：71.05萬元，起拍價：49.735萬元，保證金：4.9735萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期
間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統一安排（工作時間看樣），請撥打恒升拍賣電話：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助預約看樣。
特別提醒：本公告載明的拍賣公司不會向買受人收取傭金及任何服務費用，對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許，請競買人自行到當地相關職能部門了解，慎重報名，因不符合條件參加競買的、因限購造成的購買損失由買受人自行承擔相應的法律及經濟責任，本院及拍賣公司不承擔一切責任和任何費用。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，循環往復至最后5分鐘內無人出價則拍賣結束，出價最高的競價人則競買成功。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
五、本次拍賣標的物以以實際現狀拍賣和移交，本院及拍賣公司不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及拍賣公司不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣競價程序開始7日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210294880）
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
咨詢、看樣：重慶恒升拍賣有限公司 聯系電話：400-160-9881，13883594837
重慶市江北區人民法院咨詢電話：023-67718358
重慶市江北區人民法院監督電話：023-67590110
聯系地址：重慶市江北區金港新區28號。
重慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
重慶市江北區人民法院
二〇二四年九月二十九日
