公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
拍賣公告
重慶市綦江區人民法院將于2024年10月4日10時至2024年10月5日10時止（延時的除外）在重慶市綦江區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上（淘寶網網址https://sf.taobao.com/023/37，戶名：重慶市綦江區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市萬盛區石林鎮石海路53號2幢1-1號房屋；
評估報告顯示：標的重慶市萬盛區石林鎮石海路53號2幢1-1號房屋；位于萬盛區黑山·水云澗小區，權證號：213房地證2015字第04842號，房屋建筑面積：42.79平方米，房屋結構：鋼筋混凝土結構，房屋用途：成套住宅；土地用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓。標的所在樓棟共五層，標的在第一層，房屋布局為一室一廳。（本次拍賣標的物拍賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付）。
標的詳情請參閱評估報告 。
注：1、標的有抵押、有查封，現空置。本次拍賣標的包含室內不可移動的裝飾裝修，不含室內家具、家電，債權債務、特許經營權等其他財產或權益。拍賣成功后的交付以法院執行為準，拍賣平臺所展示的視頻與照片僅作參考；
2、據輔助機構工作人員前往標的物實地勘驗，標的現空置，標的欠物管費約925元，物業費為0.9元/月·㎡，每年的7月份預收取，一年收取一次，是否有其他欠費不詳，請競買人自行了解核實。拍賣成交后，具體金額以法院實際交付后房屋接收時為準。
3、如有多人聯合競買，需在拍賣7前日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜。
4、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，標的未通氣，標的使用的水、電由買受人自行負責。標的物移交時所涉及的欠費（物業、水電等費用）由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用（如土地出讓金、大修基金等）也由買受人自行承擔。
5、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。
請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。
評估價：20.11萬元，起拍價（保留價）：14.77萬元，保證金：7400元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。
對上述標的權屬有異議者，請于競拍前5個工作日與本院聯系。
本標的物優先購買權人相關說明：無。
拍賣已通知申請人、被執行人。
拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構重慶恒升拍賣有限公司聯系，聯系電話400-1609881，13308350958（陳），以便咨詢下一步流程。
二、本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述物品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，聯系電話：13308350958（陳）或撥打400-1609881進行預約看樣（如因特殊情況無法看樣的則不另行通知）。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市綦江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市綦江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
（一）、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
（二）、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執行法院應當裁定重新拍賣。
六、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查信息表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。委托法院及拍賣平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費；標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費，由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分；所產生的其他費用及可能存在的物業費、水、電、氣等欠費及大修基金均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，競買人主張優先購買權的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網絡拍賣平臺實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、法院有權在拍賣進程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。
十、拍賣競價前網絡司法拍賣平臺將凍結競買人相應賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。（1）銀行付款方式：(開戶單位：重慶市綦江區人民法院，開戶行：中國建設銀行股份有限公司綦江支行城東路分理處；賬號：50001166200052500639- )。（2）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。(3)拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況正確選擇處理方式，保證相關款項在規定時間內足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
十三、未盡事宜，由重慶市綦江區人民法院負責解釋。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司，聯系電話：400-1609881、13308350958（陳）
本院咨詢電話：023-48294050（郝法官）
本院監督電話：023-85890957
拍賣辦理地址：（401420）重慶市綦江區文龍街道九龍大道72號
重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673497；
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
融資咨詢信息：重慶銀行股份有限公司，融資咨詢電話：4000608338
中國民生銀行股份有限公司重慶分行，融資咨詢電話：88570026
重慶市綦江區人民法院
二〇二四年九月二日
